Государственный технический учет объектов недвижимости

Скачать файл: referat. Система Государственного технического учета ……………………………. Становление и развитие Государственного технического учета в России …... Организационная структура и функции ГТУ ………………………………….

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Скачать Часть 1 pdf Библиографическое описание: Саманишвили Т. Необходимость усовершенствования процедуры государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, диктует не только глобальная информатизация общества, но и задачи повышения качества и эффективности управления процессом технического учета и инвентаризации объектов строительства. В системе управления недвижимым имуществом одним из основных направлений является достоверный технический учет, который основывается на систематическом обследовании объектов недвижимости — технической инвентаризации зданий и сооружений. Технический учет объектов строительства — это система сбора, документирования, обработки, систематизации и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученной в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования. Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов капитального строительства на основе результатов обследований в натуре.

Технический учёт объектов система сбора, документирования, обработки, "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области. Â г. учет недвижимости был передан в ведение Народного . Государственный технический учет объектов капитального.

Технический учет недвижимости

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. ГАРАНТ: О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства см. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Вы точно человек?

Скачать файл: referat. Система Государственного технического учета ……………………………. Становление и развитие Государственного технического учета в России …... Организационная структура и функции ГТУ …………………………………. Порядок проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости …………………………………….

Порядок проведения государственного учета земельных участков …………17 1. Порядок проведения регистрации прав на объекты недвижимости …………22 1. Финансовое обеспечение деятельности организаций в системы ГТУ ………28 1. Правовое обеспечение деятельности ГТУ …………………………………..... Функционирование системы Государственного технического учета в условиях г. Кемерово ……………………………………………………………34 2. История возникновения и функционирования. Структура организации и основные направления деятельности …………….

Показатели финансово-хозяйственной деятельности системы технического учета …………………………………………………. Проблемы функционирования системы Государственного технического учета ………………………………………………………….. Предложения по совершенствованию системы технического учета и регистрации жилищного фонда муниципального образования в условиях г. Предложения, направленные на повышение эффективности служб технической инвентаризации ………………………………………….

Меры по повышению эффективности государственного учета земельных участков …………………………………………………………….. Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость …………66 Заключение ……………………….. Одним из таких вопросов является вопрос совершенствования системы Государственного технического учета. Государственный технический учет включает в себя техническую инвентаризацию объектов недвижимости БТИ, Ростехинвентаризация , учет земельных участков Земельно-кадастровая палата , регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление федеральной регистрационной службы.

Раздробленность и несогласованность деятельности указанных выше подразделений характеризуются дублированием функций инвентаризация, учет, регистрация , большими материальными и временными трудозатратами и потерями. Объективные условия России XXI века требуют реализации новых подходов к организации и развитию системы Государственного Технического Учета. Речь идет о такой системе ГТУ, которая максимально полно отвечала бы интересам и государства и потребителей. Анализ литературы по рассматриваемой проблеме показал, что, несмотря на большой объем исследований выполненных в сфере государственного технического учета, остается достаточно большое число вопросов, которые требуют дополнительного изучения.

Данные противоречия порождают целых ряд управленческих проблем, решение которых весьма важно для совершенствования системы ГТУ. Объект исследования — с истема Государственного технического учета Предмет исследования — изучение факторов и условий, обуславливающих эффективность функционирования системы Государственного технического учета в условиях г. Цель исследования — разработка предложений по совершенствованию системы технического учета и регистрации жилищного фонда муниципального образования г.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Изучить процесс становления и развития Государственного технического учета в России и взаимодействие структур, входящих в систему ГТУ. Выполнить анализ и выявить факторы, предопределяющие низкий уровень эффективности функционирующей в настоящее время системы ГТУ.

Разработать предложения по совершенствованию системы учета и регстрации жилищного фонда муниципального образования в условиях г. Работа изложена на 78 страницах машинописного текста, включает введение, три главы, заключение, список литературы из 70 наименований, 1 таблицу, 5 рисунков. В первой главе рассмотрены вопросы становления и развития Государственного технического учета, структура системы ГТУ, финансовое и правовое обеспечение системы ГТУ.

Во второй главе рассмотрены вопросы функционирования системы Государственного технического учета в г. Кемерово, определены основные проблемы. В третьей главе даны предложения по совершенствованию системы учета и регистрации жилищного фонда муниципального образования в условиях г. Глава 1. Система Государственного технического учета 1.

Становление и развитие системы Государственного технического учета в России Становление и развитие системы Государственного технического учета в России имеет давнюю историю. Впервые попытку инвентаризации земель предпринял Великий князь Василий Ярославович в 1275г. Однако первая государственная инструкция, содержавшая правила определения площадей и порядок их описания, была создана значительно позднее - 20 сентября 1555 г. Иваном Грозным. В 1556г.

Она имела большое значение для упорядочения финансовой системы, системы налогов. Учетом поместного земельного фонда, регистрацией вотчин и т.

В результате перестройки приказной системы управления Петром I в 1721г. Это межевание продолжалось около 90 лет, в течение которых в инвентаризационные материалы вносились текущие изменения. Однако эти данные остались совершенно неразработанными и лишь в советское время явились предметом исследования историков-марксистов.

В 40-х г. XIX в. Однако материалы эти не обновлялись внесением текущих изменений и вскоре потеряли свое значение. В конце XIX в. Городские улицы при этом не учитывались, однако из-за недостатка ассигнований работы были прекращены. Вновь возобновлены в 1914г. Результаты работы быстро устарели и потеряли значение. Однако сохранившиеся записи, схематические чертежи и другие материалы отделов городских управ городов и незначительные кадастровые реестры, дают некоторую информацию и позволяют говорить об истории становления ГТУ.

В 1930г. Для создания финансовой базы, обеспечивающей проведение инвентаризации Правительством РСФСР были изданы постановления, согласно которым инвентаризация земель, строений и других основных фондов коммунального хозяйства в городах и поселках должна была производиться за счет средств частных владельцев, учреждений, предприятий и организаций, распоряжении или пользовании которых находятся жилищно-коммунальные фонды. Объекты, содержащиеся за счет средств местного бюджета школы, больницы и т.

В связи с выполнением новых функций увеличивается штатный состав сотрудников предприятия, появляется новый отдел регистраторов прав. В 1998 году меняются функции БТИ. Переход России в конце ХХ века к рыночной экономике потребовал создания и нового земельного строя.

В целях обеспечения равноправного развития всех форм собственности и хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель в 1990 году создан Государственный комитет РСФСР по земельной реформе Госкомзем России.

Одним из важнейших компонентов структурной перестройки экономики России, направленной на развитие рыночных отношений, стала земельная реформа, реализация которой была начата в 1990 году.

В ноябре 1999 года в России были приняты законы "О земельной реформе" и "О крестьянском фермерском хозяйстве", закрепившие право частной собственности на землю. Возникла необходимость создания специального государственного органа, ведающего вопросами реализации государственной земельной политики, нацеленной, в первую очередь, на реформирования земельных отношений.

Целью деятельности Комитета стало осуществление новой земельной политики, создание условий для рационального использования земель, равноправное развитие всех форм хозяйствования при переходе к социально-ориентированной экономике. За прошедшее десятилетие с развитием рыночных отношений государственная земельная политика претерпевала существенные изменения.

Реформирование земельных отношений в России сопровождалось острой борьбой по вопросам собственности на землю, форм хозяйствования на ней.

Первый этап земельной реформы завершился в 1998 году. За данный период в стране произошли значительные изменения. Одним из важнейших итогов стала ликвидация монополии государственной собственности на землю. Передача земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам, а также закрепление прав на землю и иную недвижимость на основе государственной регистрации прав создали предпосылки для развития земельного рынка в России.

Заложены основы системы налогообложения земель. Дальнейшее развитие земельных преобразований в России потребовало создания условий для повышения эффективности использования земель, увеличения социального, инвестиционного и производственного потенциала земельных ресурсов, укрепления конституционных прав граждан на землю, формирования эффективного механизма регулирования земельных отношений и государственного управления земельными ресурсами. В 1999 году начат новый этап земельной реформы, осуществляемый в рамках федеральной целевой программы "Развитие земельной реформы в Российской Федерации принятой постановлением Правительства РФ от 26 июня 1999 г.

Целью Программы является обеспечение разработки и реализации комплекса взаимосвязанных правовых, организационных, финансовых, научно-технических, землеустроительных и других мер, позволяющих завершить, в основном, земельную реформу в России и создать эффективный механизм регулирования земельных отношений и государственного управления земельными ресурсами. В настоящее время после многочисленных преобразований федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами является Федеральная служба земельного кадастра России, осуществляющая следующие специальные исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и другие функции: - ведение государственного земельного кадастра и государственного учета расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества; - землеустройство; - мониторинг земель; - государственный контроль за использованием и охраной земель.

История возникновения органов юстиции и их развитие в различные исторические периоды, характеризуется тем фактом, что в своем развитии российское государство существовало в различных политических формах - как великое княжество, царство, империя, республика, буржуазно-демократическая, советская, парламентско-президентская. Российская государственность имела ряд характерных особенностей в управлении, прежде всего, этатизм — активное вмешательство государства в жизнь страны, в систему управления на всех уровнях, а также патернализм, то есть официально провозглашенный курс государства на поддержку наиболее незащищенных слоев населения.

Поэтому, история российской государственности являет собой непрерывный процесс возникновения и развития идей государственности, становления институтов государства, совершенствования институтов управления в целях более эффективного управления громадными территориями России.

Государственное управление страной осуществлялось и осуществляется с помощью государственных органов, аппарата государственных учреждений военные, административные, судебные. Государственные органы и учреждения Российского государства с конца пятнадцатого середины шестнадцатого века, вместе с тем, зародились черты бюрократизма, то есть подчинение друг другу учреждений и должностных лиц, бумажное делопроизводство.

Сама же государственная служба сформировалась в результате реформ Петра 1. Такое понятие признано правомерным и на исходе 20 века. Понятие техническая инвентаризация означает выявление в натуре и опись состава государственной и муниципальной собственности. ГТУ как управляемый объект имеет свою организационную структуру. Она обусловлена общественно-политической природой государства, социально-функциональной ролью, целями и содержанием деятельности.

Под организационной структурой ГТУ следует понимать совокупность его подразделений, а в них должностей, схему распределения между ними функций и полномочий, систему взаимоотношений этих подразделений и должностей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др.

Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический оперативный учет, учет земельных участков и регистрация прав на недвижимое имущество. Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные органы технической инвентаризации - службы, управления, центры, бюро далее именуются БТИ. Результатом технической инвентаризации является составленный на каждый объект недвижимости технический паспорт, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение адрес , собственник владелец , границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный номер, реестровый и кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в реестр объектов недвижимости.

На каждый объект учета открывается инвентарное дело с соответствующим номером. Инвентарное дело представляет собой технический паспорт с приложениями к нему, составленными на основании обследования, пополняется инвентаризационно -технической документацией по мере проведение обследований в порядке регистрации текущих изменений. Инвентарное дело хранится в архиве БТИ, который является частью единого государственного архива РФ и федеральной собственности.

Учетом земельных участков занимается земельный кадастр - установленная государством многоцелевая информационная система формирования, учета, регистрации, оценки земель, оформления документов о правах на земельные участки, которая направлена на регулирование земельных отношений и включает сведения о пространственном положении земель, а также об их хозяйственном, экономическом, природном состоянии.

Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости

На раннем этапе развития инвентаризацию проводили упрощенными методами. Чертежи строений выполняли в одну линию схематически , допускали произвольные условные обозначения; описательную часть строений насыщали ненужными подробностями, тогда как сведения о техническом устройстве и состоянии частей строений были крайне ограниченны. Инвентаризация имущества должна была обеспечить выявление его принадлежности, описание по основным признакам, определение технического состояния и оценку.

Совершенствование системы технического учета и регистрации жилищного фонда муниципального о

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Документы технического учета Под техническим учетом недвижимости понимается подробное описание технических характеристик объекта и его индивидуализация. В результате комплекса мер технического учета объект может быть однозначно выделен среди других аналогичных объектов. Процесс технического учета включает в себя присвоение объекту кадастрового номера. Учет недвижимости осуществляется путем проведения инвентаризации, которая включает в себя: Установление границ объекта. У каждого объекта недвижимости определяются физические границы, которые могут быть отражены путем переноса границ на бумажный носитель, а также правовые границы, позволяющие отделить его от смежных объектов; Установление местонахождения объекта, которое включает в себя его адрес и схему расположения на местности либо в составе другого объекта; Описание основных и вспомогательных характеристик объекта. Заключается в исчерпывающем изложении технических и качественных признаков объекта материал постройки, этажность и т. В ходе технического учета органы инвентаризации оформляют персональное инвентарное дело на каждый объект учета, а также осуществляют подготовку следующих документов: Планы инвентаризуемых объектов для многоэтажных зданий и строений предусмотрено создание поэтажных планов объекта ; Технический и кадастровые паспорта объекта. Данный документ является основанием для постановки объекта на кадастровый учет; Технические планы на новые объекты капитального строительства, жилые и нежилые имущественные комплексы; Акты обследования зданий и сооружений составляется в случае установления факта прекращения существования объекта недвижимости. Каждый документ, составленный в ходе инвентаризации, находит свое отражение в инвентарном деле в виде оригинала или копии. Хранение инвентарных дел осуществляется в архивном фонде, который является часть государственного архива Российской Федерации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, как ранее учтенного (квартира)

Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства В системе управления недвижимым имуществом одним из основных направлений является достоверный технический учет, который основывается на систематическом обследовании объектов недвижимости технической инвентаризации зданий и сооружений. Технический учёт объектов система сбора, документирования, обработки, обобщения систематизации и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученной в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования. Постановлением Правительства Российской Федерации от 4. До принятия соответствующих нормативных правовых актов, определяющих порядок ведения государственного технического учета, технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства на территории Новосибирской области осуществляют организации, аккредитованные Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области в порядке, установленном Положением об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 05. После принятия соответствующих правовых актов, государственный технический учет объектов капитального строительства в Новосибирской области будет осуществлять Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области, в соответствии с Положением о нем.

Государственный технический учет объектов капитального строительства и государственного технического учета объектов недвижимости. Государственный технический учет жилых помещений: история и современное от технического учета к кадастровому учету объектов недвижимости. Порядок проведения регистрации прав на объекты недвижимости ​22 Объект исследования – с истема Государственного технического учета.

Технический учет инвентаризация объектов недвижимости Технический учет иной недвижимости не имеет такого принципиального юридического значения, как кадастровый учет земельных участков. Здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения — это не природные, а искусственно созданные трудом человека объекты. Здания, сооружения, помещения возникают как вещи с момента ввода в эксплуатацию и существуют реально без проведения технического учета.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос юристу для чего нужен технический план объекта недвижимости. Помощь юриста по недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных