Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Если Вы ищете информацию о порядке действий в случае, когда жилое помещение находится в собственности приватизация, купли-продажа и т. Претендовать на улучшение жилья не получится, даже если гражданин стоит в очереди, как нуждающийся. Задача наймодателя в этом случае — обеспечить граждан равнозначным жильем, чтобы исключить угрозу жизни жильцов вместе с нанимателем право на проживание в новом жилье получают и проживавшие вместе с ним члены его семьи Зачастую, в виду отсутствия необходимого жилья, наймодатель предлагает занять помещение с меньшей жилой площадью, что нарушает жилищные права нанимателя. Заставить переселиться в такое жилье нельзя, но допускается с согласия всех жильцов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Копия свидетельства о праве собственности или договора соцнайма , а также выписка из домовой книги в приложении. Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена, хотя в силу ст. В силу ст. Согласно ст. В соответствии с п.

Образец искового заявления о предоставлении жилого помещения взамен аварийного с учетом последних изменений законодательства РФ. Граждане​. Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги​. В нашей.

Верховный суд защитил жильцов аварийного жилья

Введите пожалуйста ваш вопрос! Как правило, жилье признается аварийным при существенном снижении его первоначальных технических характеристик и в случае, когда длительное проживание граждан в таком жилом помещении может повлечь за собой серьезные риски для их жизни и здоровья. После того как жилье на основании заключения межведомственной комиссии признается аварийным, муниципальные органы обязаны немедленно предоставить гражданам, проживавшим в таком помещении, аналогичное по площади жилье, но пригодное для проживания. Если муниципальные органы по каким-либо причинам не предоставляют аналогичное жилье взамен аварийного, гражданин имеет право обратиться в районный суд с исковым заявлением, а в качестве ответчика в исковом заявлении необходимо указать орган местного самоуправления. В тексте искового заявления необходимо указать все обстоятельства, при которых жилье было признано аварийным, подтверждая заявляемое копиями актов обследований такого жилья, а также постановлением о признании данного жилья аварийным.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного

Собственники квартир, даже в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, лишены права требовать предоставления жилья взамен аварийного. Для собственников закон предусматривает иную процедуру, о которой мы поговорим ниже. Признание дома аварийным Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям: в результате обращения жильцов в районную администрацию; по самостоятельному решению администрации.

Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло. Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии.

По результатам проведенных исследований акт экспертизы может дать одно из следующих заключений: техническое состояние жилого дома соответствует стандартам и, следовательно, дом является пригодным для проживания в нем людей; техническое состояние дома является неудовлетворительным, строение признается ветхим, но подлежащим капитальному ремонту; техническое состояние дома признается непригодным для проживания, дом признается аварийным и не подлежащим ремонту.

Это значит, что дом должен быть снесен. С момента получения заключения экспертизы жильцы дома имеют право требовать от администрации принятия соответствующих мер по расселению дома. Границы требований Как уже говорилось выше, требовать предоставления жилья взамен аварийного могут только граждане, проживающие в квартирах или домах на условиях социального найма. Для граждан, приватизировавших свое жилье, такая возможность исключается. Однако в случае признания их жилья аварийным они могут требовать от местных органов исполнительной власти: заключения договора мены, в результате которого местная администрация получает в собственность аварийное жилье и передает в собственность его бывшим владельцам другое равноценное по площади жилье, находящееся в том же населенном пункте, пригодное для проживания и соответствующее нормам благоустройства; выкупа аварийного жилья по выкупной стоимости.

Способы расчета выкупной стоимости мы рассмотрим ниже. В случае если в распоряжении местных органов власти нет квартир, эквивалентных сносимой, то при условии согласия собственника может быть заключен договор мены на неравноценное жилье.

Соответственно, при предоставлении в обмен меньшего жилья местная администрация должна будет выплатить собственнику разницу в стоимости, а если предоставляемое жилье будет больше, чем было аварийное — то доплачивать разницу в стоимости будет собственник. При невозможности заключения договора мены законом предусмотрен выкуп аварийного жилья у собственника с выплатой выкупной стоимости.

Под выкупной стоимостью понимается цена, устанавливаемая на аварийное жилое помещение с учетом: рыночной стоимости на аналогичное жилье в аналогичной местности; стоимости доли земельного участка, на котором расположен аварийный дом; стоимости доли жилья собственника в общедомовой стоимости; стоимости переезда и иных затрат, например, затрат на аренду жилого помещения до получения жилья в собственность; расходов на оформление документов. В любом случае выкупная цена устанавливается по результатам переговоров между собственником и органом местной исполнительной власти.

Недостижение согласия между владельцем и местной администрацией может являться основанием для: обращения собственника в суд с иском об обязании администрации заключить с ним договор мены либо об обязании выплаты выкупной цены; обращения местного органа власти в суд с иском о выселении собственника из аварийного жилья. Иск о предоставлении жилья Нанимателям социального жилья местные органы исполнительной власти обязаны предоставить другое равноценное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного в случае, если техническая экспертиза признает жилое строение ветхим или аварийным, подлежащим сносу.

Как правило, местные органы исполнительной власти никогда прямо не отказывают в предоставлении жилья, однако почти всегда затягивают эту процедуру либо предлагают нанимателю жилье, меньшее по площади или частично неблагоустроенное. В подобных случаях наниматель жилья по социальному найму имеет право подать в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Также в интересах отдельных нанимателей иск в суд может предъявить и прокурор.

Составление иска Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного — это не совсем верное наименование иска. К исковому заявлению в обязательном порядке должны быть приложены: выписка либо копия заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным; распоряжение местного органа власти о расселении аварийного жилья; договор социального найма; копия паспорта истца, копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи нанимателя, проживающих в аварийном жилье; иные документы, свидетельствующие о неисполнении местным органом власти обязанностей по предоставлению жилья взамен аварийного; акты осмотра жилых помещений в случае, если местная администрация предлагала для переселения неравноценные квартиры или неблагоустроенные.

При составлении иска можно взять за основу представленный на нашем сайте типовой шаблон исковых заявлений рассматриваемого вида.

Куда обратиться с иском Рассмотрение любых споров с местными органами исполнительной власти находится в компетенции районных или городских судов, в зависимости от особенностей территориального устройства населенного пункта. То есть исковое заявление следует подать в районный или городской суд по месту нахождения местного органа исполнительной власти, который привлекается по иску в качестве ответчика.

Иногда можно встретить указание на то, что подсудность устанавливается по месту нахождения аварийного дома. Противоречий в данном случае нет, потому что подсудность будет одной и той же. За аварийные дома отвечает тот территориальный орган местной администрации, на территории которой и находится аварийный дом. Госпошлина В соответствии со ст. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена к исковому заявлению на момент его подачи в суд.

Решение суда В известной степени иски о предоставлении жилья взамен аварийного являются бесспорными, поскольку расселение жильцов аварийных домов — это директивная обязанность, возложенная на местные органы власти. Поэтому дела данной категории рассматриваются достаточно быстро, и средний срок рассмотрения варьируется от одного до трех месяцев.

Разумеется, получение положительного для истца решения будет возможно только при условии обоснованности иска, то есть при наличии заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным и подлежащим сносу. Возможность получения отказа в иске будет высокой в случае, если дом будет признан не подлежащим сносу, а пригодным для проживания после капитального ремонта. Читайте также.

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного

В Вашем вопросе слишком мало исходных данных для квалифицированного ответа. Необходимо опираться на официальный отказ в предоставлении сертификатов, который Вы получили, изучить нормативную базу, по которой выдаются жилищные сертификаты. Попробуйте указать побольше информации, возможно мы сможем Вам чем-то помочь. Наталия Ответить Я и моя семья проживаем в многоквартирном доме, включенном в программу аварийного переселения. Ранее данный дом принадлежал местному предприятию, руководством которого в 2002 г.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Поздравления, тосты, рецепты диеты, ремонт, здоровье. В тоже время действующее законодательство четко определяет, что если жилое помещение, в котором проживают граждане по договору социального найма, признано непригодным для дальнейшего проживания, то наймодатель обязан предоставить этим гражданам благоустроенное жилье и также по договору социального найма статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29. Требования к жилому помещению, предоставляемого гражданам по договору социального найма при выселении их из аварийного жилья, оговорены частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, наймодатель обязан предоставить новое жилое помещение в границах того же населенного пункта, но если есть письменное согласие выселяемого из аварийного жилья на переезд в другой населенный пункт в рамках того же субъекта, то это будет учтено при предоставлении жилого помещения. Кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не меньше, чем ранее занимаемая. Жилье по благоустройству должно соответствовать условиям данного населенного пункта. Также, если гражданин занимал квартиру или несколько комнат, ему должно быть предоставлено равнозначное жилье. В случае отказа нанимателя в переселении граждан из аварийного жилья они имеют право на обращение в суд с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. Жилищный кодекс Жилищного кодекса Российской Федерации также оговаривает условия предоставления нового жилья по социальному найму в связи: со сносом дома; изъятием земельного участка, на котором расположено жилое помещение для государственных или муниципальных нужд; переводом жилого помещения в нежилое; передаче жилого помещения религиозной организации. Ниже приведен примерный образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пенсионерку в Архангельске поставили в очередь на жилье

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (образец)

Собственники квартир, даже в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, лишены права требовать предоставления жилья взамен аварийного. Для собственников закон предусматривает иную процедуру, о которой мы поговорим ниже. Признание дома аварийным Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям: в результате обращения жильцов в районную администрацию; по самостоятельному решению администрации. Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло. Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии. По результатам проведенных исследований акт экспертизы может дать одно из следующих заключений: техническое состояние жилого дома соответствует стандартам и, следовательно, дом является пригодным для проживания в нем людей; техническое состояние дома является неудовлетворительным, строение признается ветхим, но подлежащим капитальному ремонту; техническое состояние дома признается непригодным для проживания, дом признается аварийным и не подлежащим ремонту.

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного составленный нашими юристами с. Как составить исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Пример заполнения заявления. Рекомендации юристов. Верховный суд защитил жильцов аварийного жилья - новости Собственники квартиры с такими условиями не согласились и обратились с иском об путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, отозвал иск к Crocus International на 5,4 млрд рублей ЕС на.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переселение из ветхого жилья: права собственника
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Марианна

    Тьфу ты, туфта!

  2. Силантий

    не люблю я, опять же

  3. tichere

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  4. Роман

    Тут ничего не поделаешь.

  5. Агнесса

    Какой забавный топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных