Как определить балкон или лоджия по закону

Перепланировка лоджии и балкона: в чем отличие? Большинство квартир в жилых многоквартирных зданиях имеют в составе помещений балкон или лоджию. Лоджии и балконы являются по закону полноправными помещениями, имеют свой номер и отражаются в технической документации техническом паспорте квартиры или поэтажном плане с экспликацией. Из этого следует, что перепланировка балкона или лоджии регулируются теми же нормами, которые применяются ко всем остальным помещениям квартиры.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Рассказываем, чем они отличаются по закону и что делать в спорных ситуациях. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию.

Лоджии и балконы являются по закону полноправными помещениями, имеют свой для лоджии и балкона написали примерно такие определения. Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону.

Что нужно знать, присоединяя балкон или лоджию: мнение профи

Форма обратной связи — специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение защиты информации о Пользователе, в т. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством РФ. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом и доступна всем Пользователям сети Интернет при переходе по следующей ссылке Администрация Сайта оставляет за собой право вносить дополнения и изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в действие с момента опубликования.

Перепланировка лоджии и балкона: в чем отличие?

Рассказываем, чем они отличаются по закону и что делать в спорных ситуациях. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве.

Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию.

Она обязательно ограждена с трех или двух сторон если занимает угол здания или сама имеет необычную форму. Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен.

Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото. Фото: Instagram sir. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше. Присоединение лоджии к жилой комнате или кухне: все можно и нельзя Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые.

Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты.

Они есть практически во всех городах нашей страны. Типы балконов Французские. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения. Могут быть большими и маленькими. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину. В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Типы лоджий Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от первоначального, также не допускаются. Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечисление действий, попадающих под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7. Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять и передать по наследству , так как по закону следующий хозяин должен оплатить штраф.

Существуют ли обходные пути решения проблемы Хорошая новость в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для совмещения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае вы сможете визуально расширить помещение и сохраните поддерживающую конструкцию.

Другие варианты не будут одобрены инспекцией. Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, такой вариант не подойдет. Сносить подоконную часть в них нельзя, так как она является несущей. По словам проектировщиков, иногда ее разрешают убрать, но не полностью. Нужно оставить нижнюю часть стены, так называемый порожек.

Что ещё не допускается при перепланировке: Перенос батарей из жилого помещения. Расширение самого проема. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

Более подробный рассказ о возможностях перестраивания и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов. Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона Понадобится пакет документов. В него входят: Гражданский паспорт инициатора перепланировки. Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.

Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям. Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или его нужно получить в БТИ.

Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто не проживает там. Бумаги, подтверждающие право собственности заявителя. Перечень документов может измениться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов. Куда нужно обратиться:.

Как считается площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без учета

Актуален вопрос для многих. Особенно интересует личностей, покупающих квадратные метры в новых многоквартирных домах. Отделы продаж идут на хитрость, продавая жилище с меньшей площадью, чем заявлена изначально.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

Конечно, можно возвести балкон и без разрешения на это, но не факт, что вам потом дадут возможность оформить его. А могут обязать произвести его демонтаж с восстановлением целостности здания. После получения разрешения на возведение эркера, можно переходить к работе по строительству. Ее можно, по сути, разделить на две части: строительство балкона и его обустройство. Лоджию организовать куда проще. Передвинул оконный блок вглубь комнаты, застеклил и она готова, а вот со строительством эркера придется повозиться. Пристроить эркер на первом этаже можно двумя способами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить лоджию и не нарушить закон

Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

Не знаете, как всё грамотно согласовать, чтобы не возникло проблем? Сегодня мы подробно расскажем обо всех тонкостях этого процесса Места в доме никогда не бывает много, поэтому когда выпадает шанс увеличить площадь своего жилища даже на несколько квадратных метров, мы непременно жаждем воспользоваться этой возможностью. Поэтому присоединение таких пространств, как лоджия и балкон, всегда будоражит воображение домовладельцев. И пусть по закону это нежилые помещения, тем не менее очень многие стараются их обжить.

7 Чем отличается лоджия от балкона по закону Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Есть закон «О противопожарном режиме» в его статьях четко указано, что Как определить степень загрязнения балкона, при которой соседи. Поэтому присоединение таких пространств, как лоджия и балкон, всегда будоражит воображение домовладельцев. И пусть по закону это нежилые.

Типовые размеры балконов и лоджий Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы. С точки зрения конструкции Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии: Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения.

Лоджия или балкон? В чем разница?

В чем разница? Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать. Дело в том, что от того, какое у вас летнее помещение, может существенно измениться стоимость жилища. Поэтому нелишним будет узнать, в чем разница между балконом и лоджией.

Законы регламентирующие содержание балконов и лоджий

.

Разновидности лоджий и балконов

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лоджия или балкон - в чем разница?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. memshawool

    Конечно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. anarur

    Я лучше, пожалуй, промолчу

  3. doymopin1994

    Очень ценная фраза

  4. sudedili

    Мне кажется, вы правы

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных