Плата концедента по концессионному соглашению

Случилось так, что в городе N инвестор подал заявку на частную инициативу, указав в ней в составе концессионного соглашения размер платы концедента, которую он рассчитывал получить от концедента. Велико же было его удивление, когда на переговорах уполномоченный орган занял жесткую позицию о том, что плату концедента в концессионном соглашении нельзя предусмотреть, подавая заявку на частную инициативу. Аргументировал свою позицию уполномоченный орган тем, что в ч. С таким ограничивающим подходом правоприменителя согласиться нельзя. В противном случае, ни в одном концессионном соглашении, инициируемом с применением процедуры частной концессионной инициативы, нельзя предусмотреть ни компенсацию части расходов концессионера, ни плату концедента. Между тем, напомним, что проект концессионного соглашения в составе заявки на частную инициативу, согласно ч.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

В части налога на прибыль организаций. В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 21. Размер принимаемых концедентом на себя расходов, а также размер, порядок и условия предоставления концедентом концессионеру государственных или муниципальных гарантий должны быть указаны в решении о заключении концессионного соглашения, в конкурсной документации, в концессионном соглашении. Решение о выплате платы концедента по концессионному соглашению может быть принято в случае, если установление платы концедента по концессионному соглашению определено в качестве критериев конкурса. Согласно подпункту 37 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества и или имущественных прав, полученных по концессионному соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением платы концедента по концессионному соглашению, полученной в виде денежных средств. Абзацем седьмым пункта 4.

Плата концедента - это плата, вносимая концессионером концеденту в период концессии по назначению, указанному в концессионном соглашении. Концессия (концессионное соглашение) - это форма . НДС, плата концедента по концессионному соглашению за использование.

Концессионное соглашение

Указанным в пункте 5 части 1 настоящей статьи порядком может предусматриваться возмещение расходов концессионера при условии продления срока действия концессионного соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов концессионера, но не более чем на пять лет, или при условии возмещения указанных расходов с учетом нормы доходности инвестированного капитала. Срок возмещения расходов концессионера при условии непродления срока действия концессионного соглашения в порядке, установленном настоящей статьей, не может превышать два года. В случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации права собственности концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных дней со дня получения такого запроса. Если по истечении одного года с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются.

Возврат средств инвесторов

Указанным в пункте 5 части 1 настоящей статьи порядком может предусматриваться возмещение расходов концессионера при условии продления срока действия концессионного соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов концессионера, но не более чем на пять лет, или при условии возмещения указанных расходов с учетом нормы доходности инвестированного капитала.

Срок возмещения расходов концессионера при условии непродления срока действия концессионного соглашения в порядке, установленном настоящей статьей, не может превышать два года. В случае, если права на недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и или государственной регистрации права собственности концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого имущества.

Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени концедента заявлений о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных дней со дня получения такого запроса.

Если по истечении одного года с момента заключения концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации.

При заключении такого договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным соглашением.

По концессионному соглашению, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и или водоотведения, отдельные объекты таких систем, банковская гарантия должна быть непередаваемой и соответствовать утвержденным Правительством Российской Федерации требованиям к таким гарантиям, в том числе к определению величины такой гарантии.

Указанная величина подлежит обязательному отражению в концессионном соглашении в виде процентного значения от суммы обязательств концессионера по его расходам на создание и или реконструкцию модернизацию объекта концессионного соглашения. Правительство Российской Федерации определяет особенности тарифного регулирования, а также особенности согласования, утверждения и внесения изменений в инвестиционные программы в отношении организаций, эксплуатирующих на основании концессионного соглашения объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и или водоотведения, отдельные объекты таких систем, в случае, если при осуществлении концессионером деятельности, предусмотренной таким концессионным соглашением, реализация концессионером производимых товаров, выполнение работ, оказание услуг осуществляются по регулируемым ценам тарифам и или с учетом установленных надбавок к ценам тарифам.

К условиям концессионного соглашения, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и или водоотведения, отдельные объекты таких систем, не относятся включенные в конкурсную документацию в соответствии с пунктами 4 - 7 , 9 - 11 части 1 статьи 46 настоящего Федерального закона цены, величины, значения, параметры.

По концессионному соглашению, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и или водоотведения, отдельные объекты таких систем, не допускаются: 1 передача концессионером прав владения и или пользования объектами, передаваемыми концессионеру по концессионному соглашению, в том числе передача таких объектов в субаренду; 2 уступка права требования, перевод долга по концессионному соглашению в пользу иностранных физических и юридических лиц и иностранных структур без образования юридического лица, передача прав по концессионному соглашению в доверительное управление; 3 передача объекта концессионного соглашения в собственность концессионера и или иных третьих лиц, в том числе в порядке реализации преимущественного права на выкуп имущества, переданного в соответствии с концессионным соглашением; 4 нарушение иных установленных настоящим Федеральным законом запретов.

Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить условия Вашего конкретного концессионного соглашения. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все необходимые документы.

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm advokat-malov. Москва, Старопименовский переулок 18 nm advokat-malov. Скидки по промокоду больше не актуальны Сайботалов Вадим Владимирович04.

Комментарий к статье 7 Плата по концессионному соглашению

Способы возврата средств инвесторов концессионных проектов Возврат средств инвесторов концессионных проектов на основе платы концедента В рамках этого варианта концессионер создает или реконструирует имеющееся недвижимое имущество автомобильные дороги или участки автомобильных дорог, защитные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог, объекты, предназначенные для взимания платы, объекты дорожного сервиса и т. Плата концедента - это плата, вносимая концессионером концеденту в период использования эксплуатации объекта концессионного соглашения. Внесение платы концедента может предусматриваться как в течение всего срока использования эксплуатации объекта концессионного соглашения, так и в течение отдельных периодов такого использования эксплуатации. Размер платы, форма, порядок и сроки ее внесения устанавливаются концессионным соглашением в соответствии с решением о заключении соглашения.

Концессия как форма ГЧП Концессия - форма государственно-частного партнерства, которая отрегулирована Федеральным законом от 21. Этот нормативный документ создал юридическую основу для проектов государственно-частного партнерства в четырех крупных сферах экономики: дорожном строительстве и транспортных коммуникациях, энергетике, коммунальном хозяйстве, а также в социальной сфере. Концессия — это взаимовыгодный договор между государством и частным инвестором. Инвестор принимает на себя обязательство в строгом соответствии с заданием государства в установленные сроки создать стратегические инфраструктурные объекты, а государство как собственник такого имущества гарантирует инвестору возвратность его инвестиций в течение определенного срока с согласованной доходностью. Концессионное соглашение Это особый вид договора. По концессионному соглашению одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением далее - объект концессионного соглашения , право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне концеденту , осуществлять деятельность с использованием эксплуатацией объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления. Концедент Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, либо субъект Российской Федерации, от имени которого выступает орган государственной власти субъекта Российской Федерации, либо муниципальное образование, от имени которого выступает орган местного самоуправления. Отдельные права и обязанности концедента могут осуществляться уполномоченными концедентом в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления органами и юридическими лицами, и концедент должен известить концессионера о таких органах, лицах и об осуществляемых ими правах и обязанностях. Полномочия концедента также вправе осуществлять государственная компания, созданная Российской Федерацией в соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Комментируемый Закон устанавливает общее правило, в соответствии с которым концессионным соглашением предусматривается плата, вносимая концессионером концеденту в период использования эксплуатации объекта концессионного соглашения. Тем самым определяется возмездный характер данного договора: в соответствии с п. При применении ч. Во-первых, концессионная плата устанавливается концессионным соглашением. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п. Кроме того, в соответствии с ч.

Раскрывается такой актуальный вопрос, как плата концедента. Расторгнуть концессионное соглашение во внесудебном порядке при существенном. Среди них — плата концедента в концессионном соглашении, инициируемом с применением механизма частной инициативы, вопрос. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется Внесение платы концедента может предусматриваться как в течение всего.

При такой форме сотрудничества происходит создание или осуществляется реконструкция за счет средств инвестора или — совместно с концедентом объектов, как правило, недвижимого имущества находящихся в государственной собственности В ходе осуществления такого партнерства чего инвестор получает возможность эксплуатировать объект недвижимости на возмездной основе, получая доход в свою пользу. Отметим, что вопреки распространенному заблуждению, объекты исключительных прав не могут являться объектом концессионного соглашения. При такой форме партнерства концессионер сначала строит объект, который потом передаётся государству концеденту в собственность сразу после завершения строительства.

Плата концедента по соглашению подлежит уплате ежемесячно не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного месяца в соответствии с графиком. Расходы по уплате процентов по кредитам признаются концессионером в течение всего срока концессионного соглашения в составе прочих расходов; - в целях реализации права пользования Объектами соглашения для осуществления деятельности, предусмотренной частью 2 статьи 149 НК РФ, концессионер передает Объекты в пользование уполномоченной организации, предварительно определенной концедентом, на основании договора пользования договора поручения. В соответствии со статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Таким образом, доходы концессионера будут формировать поступления от осуществления деятельности, предусмотренной частью 2 статьи 149 НК РФ. С учетом изложенного, просим разъяснить: - порядок налогообложения по налогу на добавленную стоимость по предусмотренным Федеральным законом от 21.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое концессионная плата?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Марина

    и такие пораметры есть ))))

  2. Пантелеймон

    Я конечно, прошу прощения, но это мне совершенно не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. sotidem

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - нет свободного времени. Буду свободен - обязательно напишу что я думаю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных