Ж4 зона виды разрешенного использования

Территориальные зоны подзоны Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга в редакции 2008 для жилой зоны: Т1ЖД1 - зона коллективных садоводств, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны. Т1ЖД2-2 - зона застройки односемейными индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с участками не менее 1200 м2, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны Т2ЖД1 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами, расположенная за пределами территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны. Т2ЖД2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны. В пределах данной зоны могут быть образованы подзоны, сформированные на основе средового районирования при наличии соответствующих обосновывающих материалов характеризующих границы и предельные параметры объектов капитального строительства. Т3ЖД3 - зона размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга за исключением исторических пригородов , с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры виды разрешенного использования и предельные параметры.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Утвердить Правила землепользования и застройки города Пензы согласно приложению N 1. Утвердить в составе Правил землепользования и застройки города Пензы карту градостроительного зонирования согласно приложению N 2. Определить, что приложение N 4 вступает в силу, а приложение N 3 утрачивает силу с момента выполнения мероприятий, связанных с установлением границ запретного района промплощадки N 2 ОАО "ЗиФ-Плюс". Определить, что приложения N 3, N 4, N 5 к настоящему решению имеют гриф "секретно", ограничиваются в доступе в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и не подлежат опубликованию в средствах массовой информации. Утвердить карту зон с особыми условиями использования территорий объектов культурного наследия согласно Приложению N 6. Утратил силу.

Статья Ж Зона застройки многоквартирными среднеэтажными и Виды разрешенного использования земельных участков и объектов. Статья Ж Зона многоэтажной жилой застройки. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального​.

Жилые зоны — коды зон Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4

Далее перечислим основные виды разрешенного использования земельных участков, которые попали под одну из четырех жилых зон Ж1, Ж2, Ж3 или Ж4 : Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 - индивидуальные жилые дома; - жилые дома блокированной застройки; - многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-2 - многоквартирные жилые дома; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта, многоярусные парковки; - общественные уборные. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3 - многоквартирные жилые дома; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта, многоярусные парковки; - общественные уборные. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, включающая территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства Ж-4 - индивидуальные жилые дома; - ведение садоводства; - ведение дачного хозяйства. Таким образом, если ваш земельный участок попал в одну из жилых зон, то вид разрешенного использования данного участка можно изменить на любой из выше указанных путем обращения в уполномоченный орган. Согласно законодательству РФ и ПК по состоянию на 30 сентября 2016 года. Приведем обощающую таблицу видов разрешенного использования в жилой территориальной зоне.

Градостроительное зонирование. Функциональные и территориальные зоны в генеральных планах поселений

Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, 55, с территориальной зоны оврагов и крутых склонов Пл1 на зону предприятий 5 класса П3 2.

Белгород, бульвар Юности, 21б, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону многоэтажной жилой застройки Ж1 3. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0204006:102, расположенного по адресу: г. Белгород, СТ "Луч", с территориальной зоны садоводческих объединений граждан Сх1 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 4.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209011:23, расположенного по адресу: г. Корочанская, 257, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов Ц3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 5. Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Муравская, с территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 и территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону инженерной инфраструктуры И 6.

Губкина, в районе СПТУ N 33, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 7.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0102002:6, расположенного по адресу: г. Декабристов, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов Ц3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 8.

Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0118011:199, 31:16:0119029:440, 31:16:0119029:441, 31:16:0119029:627, 31:16:0119029:628, расположенных по адресу: г.

Пугачева, в районе ОАО "Конпрок", с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж1 на зону парков, садов, бульваров Р1 10. Чапаева, в районе жилого дома N 11, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж1 на территориальную зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 11.

Белгород, пер. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0102005:25, расположенного по адресу: г. Кутузова, с территориальной зоны оврагов и крутых склонов Пл1 на зону предприятий 5 класса П3 13.

Донецкая, в районе жилого дома N 307, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов Ц3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 14.

Белгород, МКР "Восточный", ул. Беловская, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону блокированной жилой застройки Ж3 15. Газовиков, 2д, с территориальной зоны лесопарков Р3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 16. Изменить территориальную зону образуемых земельных участков, расположенных по адресу: г.

Триумфальная, с территориальной зоны лугов Пл2 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 17. Изменить территориальную зону земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, СТ "Дружба-3", в районе мелового карьера "Полигон", с территориальной зоны садоводческих объединений граждан Сх1 на зону инвестиционно-производственного развития П4 18.

Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0213006:73, 31:16:0213006:75, расположенных по адресу: г. Серафимовича, 82, с территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон С3 на зону предприятий 3 - 4 класса П2 19.

Хотмыжская, с территориальной зоны лугов Пл2 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 20. Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0221023:38, 31:16:0221023:39, расположенных по адресу: г.

Сургутская, 133, с территориальной зоны особо охраняемых природных территорий Р2 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 21. Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами: 31:16:0221023:11, 31:16:0221023:13, 31:16:0221023:14, 31:16:0221023:22, 31:16:0221023:12, 31:16:0221023:19 31:16:0221023:10, 31:16:0221023:18, 31:16:0221023:44, 31:16:0221023:45, расположенных по адресу: г. Сургутская, с территориальной зоны особо охраняемых природных территорий Р2 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 22.

Попова - ул. Островского, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону многоэтажной жилой застройки Ж1 23. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0129010:7, расположенного по адресу: г.

Щорса - ул. Есенина, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону многоэтажной жилой застройки Ж1 24. Везельская, 5 - 37, с территориальной зоны предприятий 5 класса П3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 25.

Белгород, в границах территории, ограниченной ул. Зареченская - пр. Ватутина - р. Везелка, с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж1 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 26. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0109016:28, расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 137, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 27.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0117004:10, расположенного по адресу: г. Преображенкская, 78, с центральной общественно-деловой территориальной зоны Ц1 и территориальной зоны территорий объектов культурного наследия О1 на центральную общественно-деловую территориальную зону Ц1 28.

Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0129020:13, 31:16:0129020:817 и прилегающей к ним территории, расположенных по адресу: г.

Есенина, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону многоэтажной жилой застройки Ж1 29. Генерала Васильева, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 30.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:1468, расположенного по адресу: г. Белгород, юго-западный жилой район, с территориальных зон особо охраняемых природных территорий Р2 автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 , оврагов и крутых склонов Пл1 и лесопарков Р3 на зону особо охраняемых природных территорий Р2 31.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0109014:466, расположенного по адресу: г. Белгород, пр. Хмельницкого, 111, с территориальной зоны инженерной инфраструктуры И на зону предприятий 5 класса П3 32. Отобразить на картах: "Основной чертеж", "Схема строительных ограничений", "Схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия" объект культурного наследия "Воскобойня и медовая баня, конец XIX века", расположенный по адресу: г.

Славы, 57б 33. Произвести актуализацию сведений о границах территорий объектов культурного наследия на картах: "Основной чертеж", "Схема строительных ограничений", "Схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия" 34.

Изменить территориальную зону земельного участка, примыкающего к земельному участку Белгородской ТЭЦ, расположенной по адресу: г. Северо-Донецкая, 2, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону озеленения санитарно-защитных зон С3 36. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209011:74, расположенного по адресу: г. Корочанская, 359, с территориальных зон парков, садов, бульваров Р1 , автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 37.

Донецкая, 470, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 , жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 38.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:212, расположенного по адресу: г. Макаренко, 25, с территориальных зон железнодорожного транспорта Т2 , инвестиционно-производственного развития П4 на зону железнодорожного транспорта Т2 39. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0121014:32, расположенного по адресу: г.

Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0124024:8891 и 31:16:0124024:8890, расположенных по адресу: г. Губкина, 5,2 с территориальной зоны многоэтажной жилой застройки Ж1 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 41. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0217003:51, расположенного по адресу: г. Белгород, СТ N 1 п. Сосновка , участок N 63, с территориальных зон жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 , озеленения санитарно-защитных зон С3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 42.

Изменить территориальную зону земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0106004:27, 31:16:0106004:88, 31:16:0106004:26, расположенных по адресу: г.

Промышленная, 9, с территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону предприятий 5 класса П3 43. Старогородская, 38, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 , жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 44.

Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216005:180, расположенного по адресу: г. Рабочая, 14, с территориальных зон предприятий 3 - 4 класса П2 , инвестиционно-производственного развития П4 на зону предприятий 3 - 4 класса П2 45. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216005:634, расположенного по адресу: г.

Рабочая, 14, с территориальных зон предприятий 3 - 4 класса П2 , инвестиционно-производственного развития П4 на зону инвестиционно-производственного развития П4 46.

Старогородская, 38, с территориальных зон автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 , блокированной жилой застройки Ж3 на зону блокированной жилой застройки Ж3 47. Белгород, Западный промышленный район, в районе полей фильтрации ООО "Цитробел", с территориальных зон лугов Пл2 , парков, садов, бульваров Р1 на зону парков, садов, бульваров Р1 49.

Уточнить границы особо охраняемой природной территории местного значения "Городской парк им. Ленина по ул. Островского, 20" в соответствии с постановлением администрации города Белгорода от 27. Порядок их применения и внесения изменений" 1. Статью 2 "Ответственность за нарушение Правил" главы 6 "Положение о внесении изменений в Правила" изложить в следующей редакции: "За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Общие положения" части II "Правила землепользования и застройки в городе Белгороде. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты" 1. Статью 7 "Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений" изложить в следующей редакции: "Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: - в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 м и выше 3 м от уровня земли; - в отношении крылец, входных групп и пандусов - не более 1,5 м.

Таблицу 2 пункта 1 Статьи 10 "Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков" дополнить пунктом N 26 следующего содержания: "машино-мест на 1 пост обслуживания - 1 м" 4. Статью 13 "Максимальная высота ограждений земельных участков" изложить в следующей редакции: "1.

Высота ограждений всех типов не должна превышать 3 м, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами. Высоту и вид ограждения для жилой застройки следует принимать в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение: - улицы и дороги местного значения на территориях с многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой - 0,5 - 2,0 м; - улицы и дороги местного значения на территориях с малоэтажной застройкой - 1,0 - 2,0 м.

Ограждение может быть прозрачное, комбинированное; - высоту и вид ограждения земельного участка для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки со стороны смежного домовладения следует принимать прозрачное или комбинированное не более 2,0 м. Более 2,0 м - по согласованию со смежными землепользователями. Высота 2,0 м может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

Ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей - 3 м, вдоль улиц и проездов - 2,5 м. Высоту и вид ограждения для зданий, сооружений и предприятий следует принимать: - дороги и проезды промышленных и коммунально-складских районов - не более 3,0 м.

Виды разрешенного использования земельного участка: можно ли поменять?

В ГрК РФ поменяли положения о планировке территории и получении разрешений на строительство Вид разрешенного использования является одной из важнейших характеристик земельного участка, поскольку именно он определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на данном участке. О том, как он устанавливается, какие обязательства налагает на собственника земельного участка и как его можно поменять, читайте в материале. Как правило, виды разрешенного использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в правилах землепользования и застройки, которые применяются в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определенной категории земель и являются обязательными для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки ст. Как известно из положений ст.

Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки

Изменить территориальную зону образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Магистральная, 55, с территориальной зоны оврагов и крутых склонов Пл1 на зону предприятий 5 класса П3 2. Белгород, бульвар Юности, 21б, с территориальной зоны парков, садов, бульваров Р1 на зону многоэтажной жилой застройки Ж1 3. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0204006:102, расположенного по адресу: г. Белгород, СТ "Луч", с территориальной зоны садоводческих объединений граждан Сх1 на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 4. Изменить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209011:23, расположенного по адресу: г. Корочанская, 257, с территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов Ц3 на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 5. Изменить территориальную зону земельного участка, расположенного по адресу: г. Муравская, с территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками Ж4 и территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети Т3 на зону инженерной инфраструктуры И 6.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды разрешенного использования земельного участка

Статья 37. Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Наименование и код числовое обозначение вида разрешенного использования земельных участков Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства Многоэтажная жилая застройка высотная застройка 2. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. Минимальная площадь земельных участков для: 1. Максимальная площадь земельных участков для: 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами. Предельное минимальное и максимальное количество этажей для: 4.

Ж4 - зона многоэтажной жилой застройки в 3 - 10 этажей Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального​. Статья Ж4. Зона индивидуальной жилой застройки ( этажа) 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального​. Зоны сельскохозяйственного использования (в генеральных планах и схемах Ж4 - зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки; Ж5 - зона . основные виды разрешенного использования, которые не могут быть.

.

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы (с изменениями на 24 мая 2019 года)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категории земель. Виды разрешенного использования. Юридическая помощь.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Станислава

    больше никак это не назовёшь!

  2. precawaqpa1970

    тю..тупость какая-то

  3. Васса

    Какой прелестный топик

  4. Давыд

    Автор, всегда радуешь постами. Решил даже вот камент написать. Продолжай в том же стиле.

  5. Полина

    Извиняюсь, но, по-моему, это очевидно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных